Aktuelle Informationen zum Modernisierungsprojekt

Die Planungsarbeiten für die Modernisierung der Gerberpassage sind abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde beantragt.

Für die neuen Flächen gibt es eine Reihe von Mietinteressenten aus den Bereichen Handel, Büro und medizinische Dienstleister. Dazu gehört auch ein neuer Lebensmittelmarkt. Auch aktuelle Mieter wollen gern an unserem Standort bleiben und erhalten dafür modernisierte Mietflächen.

Leider hat auch die Corona-Pandemie negative Auswirkungen auf unser Projekt. Die seit zwei Jahren geführten Finanzierungsgespräche mit regionalen Banken sind geprägt von langen Bearbeitungszeiten, positiven Zwischenbescheiden, aber im Ergebnis mit Absagen zu den beantragten Darlehen. Dies trotz der zentralen Lage unseres Nahversorgungsstandortes und genannten Mietinteressenten.

Grund dafür sind, die durch die Banken selbst, massiv verschärften Risikokriterien bei der Bewertung von Handelsstandorten.  Bis zu 40 Prozent Risikoabschlag auf die nach dem Umbau kalkulierte Mieten, machen aus Sicht der Banken, diesen Standort unsicher.

Kurz gesagt, könnten wir umgehend, mit Unterstützung unseres Planungsbüros Phase 10, die Modernisierungsarbeiten beginnen. Leider fehlt uns dazu das erforderliche Geld.

Dies ist der einzige, aber wesentliche Grund für die nicht beginnenden Arbeiten, um die Gerberpassage wieder attraktiver für Händler und Anwohner zu machen.

Wir sind weiterhin im Gespräch mit einem Kreditinstitut aus Freiberg, um den Nahversorgungsstandort in der Innenstadt erhalten und modernisieren zu können. Dabei hoffen wir auch auf regionale Verantwortung. Wir informieren Sie zu den Ergebnissen.

Zusätzlich möchten wir Sie informieren, dass ab 25. November dieses Jahres, das Impfzentrum seine Arbeit bei uns beginnen wird. Sie finden es auf den Flächen im hinteren Bereich, in der Nähe des Zugangs zum Fahrstuhl und Ärztehauses.

Sofort bezugsfähig sind weitere drei Ladenflächen im Erdgeschoss mit den Größen 28 qm und 54 qm, sowie eine Bürofläche von 110 qm im 2. Obergeschoss des Ärztehauses.

 

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen.

Geschwister Steyer GdbR

Telefon: 03731 395 140

Mobil: 0173 9055 087

Email: info@gerberpassage.de